云南晟天至合置业有限公司：

 你公司于2025年9月1日向孟连县水务局报送的《关于宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院水土保持方案报告书的请示》（项目代码：2409-530827-04-01-813864），本机关于2025年9月3日依法受理水土保持方案审批申请。本机关组织进行了技术评审，评审时间不计算在行政许可期限内。经审查，该申请符合法定条件，根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《中华人民共和国水土保持法》第二十五条第一款的规定，现作出准予宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院水土保持方案报告书的行政许可。

本机关将按有关规定向你公司送达宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院水土保持方案报告书的行政许可和水保方案报告书技术评审意见。

联系人及电话：周晓兰  0879—8721248

孟连县水务局

2025年10月11日

宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院水土保持方案报告书技术评审意见

宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院位于本项目位于孟连县景吭村佤族新村东侧，行政区划隶属于孟连县娜允镇，项目区中心地理坐标为：东经 99°37′49.87054″，北纬 22°20′44.75931″。项目类型为房地产工程。项目设计建设26 栋（多层建筑 5 栋，连排低层建筑21栋），机动车停车位248 个（架空车位221个、地下27个），架空非机动车位207个。 项目建筑物占地面积8987.52平方米，总建筑面积47684.38平方米（其中计容面积34781.35平方米、不计容面积12903.03平方米），绿地面积 9710.05平方米，建筑密度27.96%，容积率1.082，绿地率30.21%。

项目总占地4.87公顷，其中永久占地3.21公顷，临时占地面积为1.66公顷。项目建设共产生土石方6.25万立方米（其中剥离表土0.38万立方米、场地平整开挖4.68万立方米、基坑开挖1.09万立方米），回填利用土石方2.35万立方米（其中表土回覆0.38万立方米、场地平整回填1.81万立方米、基础回填0.16万立方米），剩余3.90万立方米土石方运至项目区西北侧景吭村鱼塘进行回填，不设置弃渣场。项目总投资 18000万元，其中土建投资6800万元。项目已于2024年11月开工，预计于2025年12月完工，总工期14个月。

项目区地貌类型以低山地貌为主；气候类型属低纬山区亚热带湿润季风气候，多年平均降水量1363.00mm，年均日照时数2087小时，相对湿度79%；土壤类型为红壤、黄壤，植被类型为南亚热带常绿阔叶林，项目区林草覆盖率较低，项目区属南垒河流域，属长江水利委员会管辖。项目所在地属于“西南诸河高山峡谷国家级水土流失重点治理区”。-2-项目区水土保持区划属于西南岩溶区（云贵高原区）—滇西南山地区—滇西南中低山保土减灾区，项目区土壤侵蚀类型以轻度水力侵蚀为主，土壤容许流失量为500t/（km2 .a）。

2025年8月27日，由孟连傣族拉祜族佤族自治县水务局主持在思茅区悦景酒店会议室召开了《宾弄赛嗨孟连农文旅示范园—孟京别院水土保持方案报告书》（以下简称《报告书》）的技术评审会。参加会议的有孟连傣族拉祜族佤族自治县水务局、建设单位云南晟天至合置业有限公司、水土保持方案编制单位普洱宏尚工程技术咨询有限公司的代表，会议邀请了3名水土保持方案评审专家组成的专家组。代表和专家观看了项目视频资料，听取了建设单位关于项目前期工作进展情况和水 土保持方案编制单位关于《报告书》内容的汇报。经质询交流与专家评审，基本同意《报告书》，现提出技术评审意见如下：

一、项目水土保持评价 

（一）基本同意主体工程选址水土保持制约性因素的分析与评价。

（二）基本同意对工程占地、土石方平衡、施工工艺与方法的水土保持分析与评价。

（三）基本同意对主体工程中具有水土保持功能工程的评价与界定。主体设计中表土剥离、雨水管道、排水沟、透水砖、景观绿化、灌 草绿化、临时覆盖措施具有水土保持功能。

二、水土流失防治责任范围 

基本同意本项目水土流失防治责任范围面积为 4.87公顷，其中永久占地3.21公顷，临时占地 1.66公顷。

三、水土流失预测

基本同意水土流失预测内容和方法。经预测，本项目建设扰动地表-3-面积4.87公顷，损毁植被面积0公顷。项目建设可能造成新增土壤流失量107.32t。景观绿化区为本项目水土流失防治的重点区域。

四、水土流失防治目标 

鉴于本项目涉及西南诸河高山峡谷国家级水土流失重点治理区，同意水土流失防治等级执行西南岩溶区水土流失防治一级标准。同意施工期水土流失防治目标为：渣土防护率 90％，表土保护率95%。设计水平年防治目标为：水土流失治理度 97%，土壤流失控制比1.0，渣土防护率92％，表土保护率95%，林草植被恢复率96%，林草覆盖率23%。

五、防治分区及防治措施体系和总体布局

（一）基本同意将水土流失防治区划分为建构筑物区、道路及硬化区、景观绿化区、施工营地区 4 个分区。

（二）基本同意水土流失防治措施体系和总体布局。

 六、分区防治措施布设

 基本同意分区防治措施布设及各项防治措施的等级与标准。

（一）建构筑物区 截止目前涉及地下人防建筑已完成，主体已在施工前期对本区扰动区域实施了表土剥离措施。满足水土保持要求，本方案不再新增水土保持措施。

（二）道路及硬化区 主体已在施工前期对本区扰动区域实施了表土剥离措施，主体设计在施工期间同步建设雨水管网等，施工后期对硬化场地铺设透水砖；本方案施工期在场地出入口处设置C20砼车辆清洗池，在分台坡脚设置临时排水沟，排水沟末端设置临时砖砌沉沙池并对本区砂石料堆放场及表土堆放场地新增编织土袋拦挡及无纺布临时覆盖措施。

（三）景观绿化区主体 已在施工前期对本区扰动区域实施了表土剥离措施，主体设计在施工后期对本区进行表土回覆及景观绿化，方案新增裸露区域临时覆盖

（四）施工营地区主体 已在施工前对本区实施了排水沟、绿化措施，现状均被建筑物、硬化场地、绿化覆盖，方案不在新增措施。

 七、施工组织

基本同意水土保持施工组织和进度安排。

八、水土保持监测

基本同意水土保持监测时段、内容和方法。本项目监测方法以调查监测为主。监测时段从施工准备期开始，至设计水平年结束。监测的重点区域为景观绿化区。

九、水土保持投资概算 

基本同意水土保持投资概算编制依据、方法和成果。经核定，本工程水土保持总投资本工程水土保持总投资 511.72 万元，其中列入主体工程投资489.17万元，本方案新增投资 22.55万元。水土保持新增投资中，工程措施费0万元，植物措施费0万元，监测措施费3万元，施工临时工程费7.96万元，独立费用7.63万元（其中监理费用0.35万元），基本预备费0.91万元，水土保持补偿费3.41万元（34120.1元）。

十、水土保持效益分析

基本同意水土保持效益分析。水土保持方案实施后，项目区水土流失可基本得到控制，生态环境得到保护和恢复。

评审专家：黄发忠 陈 孟 杨春晓

专家组长：黄发忠

 2025年8月30日