孟连县2023年及2024年保障性租赁住房改造项目进展情况

一、基本情况

根据《普洱市人民政府关于孟连县将2023年保障性租赁住房建设任务由新建调整为改造的批复》（普政复〔2023〕167号）及《孟连县发展和改革局关于孟连县2023年保障性租赁住房改造项目可行性研究报告的批复》（孟发改发〔2023〕82号）文件内容及要求，我县2023年保障性租赁住房改造项目建设任务数335套，建筑面积：17965.51平方米，项目计划总投资685万元，中央及省级到位资金552.8万元，预算内资金（前期费）到位100万元。目前已完工并已验收，大大缓解了新市民、青年人及低收入家庭的住房压力。

孟连县2024年计划实施保障性租赁住房改造660套（含2025年提前实施354套），计划总投资：990万元，资金构成：上级补助；建设内容：房屋主体外观改造，室内外防水、配套基础设施改造等，共14个建设点。根据《普洱市财政局关于提前下达2024年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》（普财综〔2023〕63号）文件内容，该项目配套资金已到位721万元。目前已获发改部门批复，并已发布招标公告，计划6月份开工。

2024年度计划发放租赁补贴230户，计划发放金额70万元。其中第一季度已发放公租房租赁补贴244户，发放金额18.87万元。

二、改造存在困难问题

（一）、工作人员不足，从项目监管（含公租房、保障性租赁住房、老旧小区改造、租赁补贴发放）一直到后期分配入住、后续管理、租金催缴，还有历史遗留问题及审计整改任务等工作量大且繁杂，导致工作效率低。

（二）、项目前期手续繁琐，导致开工时间滞后。

三、下一步工作计划

 （一）按照要求健全完善我县的住房保障机构，将公租房、保障性租赁住房、老旧小区改造、租赁补贴发放各项事务合理分配，并设立公益性岗位，增加人员配置，提高工作效率；积极与发改及财政部门沟通对接，完善相关项目建设程序，尽早开工，同时严格督促施工单位加快进度，顺利完成改造任务。

 （二）资金方面，我局正积极申请中央补助资金，以及其他奖补资金。节约成本方面，我局督促施工方优化工艺，节约成本；由于保障性租赁住房改造项目属于民生工程，改造效果及质量将直接影响市容市貌及小区居住环境，我局将积极与县级财政对接，希望在项目配套资金上给予倾斜。

                                                孟连县住房和城乡建设局

                                                                        2024年05月22日