孟连县2023年保障性租赁住房改造项目和租赁补贴

                          发放落实及计划实施情况报告

一、保障性租赁住房改造项目进展情况

（一）保障性租赁住房改造项目

根据《普洱市人民政府关于孟连县将2023年保障性租赁住房建设任务由新建调整为改造的批复》（普政复〔2023〕167号）及《孟连县发展和改革局关于孟连县2023年保障性租赁住房改造项目可行性研究报告的批复》（孟发改发〔2023〕82号）文件内容及要求，我县2023年保障性租赁住房改造项目建设任务数335套，建筑面积：17965.51平方米，项目计划总投资685万元，中央及省级到位资金552.8万元，预算内资金（前期费）到位100万元。目前已完成工程量90%，完成投资500万元，（实际支付施工单位297.8万元）。项目分七个建设点（富岩镇、公信乡、勐马镇、芒信镇、卫健系统、教育系统、勐啊农场），预计2024年04月底前完成改造。2024年计划实施660套保障性资料住房改造项目，计划总投资990万元，目前已完成房屋结构安全性鉴定工作及可研编制，正在做项目立项工作。

2023年发放租赁补贴210户、发放金额46.41万元。2024年计划发放租赁补贴230户，计划发放金额70万元。其中第一季度已发放244户，18.87万元。

二、老旧小区改造存在困难问题

1、 工作人员不足，从项目监管（含公租房、保障性租赁住房、老旧小区改造、租赁补贴发放）一直到后期分配入住、后续管理、租金催缴，还有历史遗留问题及审计整改任务等工作量大且繁杂，导致工作效率低。

2、县级配套资金不足。根据保障性租赁住房改造相关文件精神，资金主要由地方财政配套、中央补助和业主自筹组成，但县级自筹及业主自筹部分不到位，很多建设内容无法实施，导致项目进展受到影响。

三、下一步工作计划

（一）按照要求健全完善我县的住房保障机构，将公租房、保障性租赁住房、老旧小区改造、租赁补贴发放各项事务合理分配，并设立公益性岗位，增加人员配置，做到专人专事。

（二）资金方面，我局正积极申请中央补助资金，以及其他奖补资金。节约成本方面，我局督促施工方优化工艺，节约成本。

（三）由我局牵头，并按各自职责分工，在施工改造过程中各相关部门给予积极协助配合。同时我局将积极督促并催促施工单位，加快施工进度，保证按时按质按量完成建设任务。      

                                       孟连县住房和城乡建设局

                                      2024年04月01日